Правоохоронні органи вивчають імовірне неправомірне розширення меж наділу землі та перекваліфікацію його цільового використання, де функціонує клініка Odrex. Співвласники клініки та землевласника землі володіють майже ідентичним колом засновників.
Власники сумнозвісної клініки Odrex могли бути причетні до незаконного внесення змін до державних реєстрів стосовно земельної території та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний центр. Мова йде про ймовірне самовільне збільшення розмірів землі та корегування її цільового призначення – саме тієї території, де наразі функціонує клініка Odrex. Чи дійсно клініка “не причетна”, як це відкрито заявляють її юристи, та як насправді поєднані Odrex і ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в розслідуванні УНН.
Органи правопорядку досліджують обставини використання земельного наділу та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме тут розташована основна будівля відомої клініки Odrex.
За інформацією слідчих, на території, що знаходиться у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені перебудови та зведені споруди з виходом за межі виділеної землі та фактичним незаконним зайняттям прилеглої території. Органи правопорядку особливо перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру майнових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель і споруд” на “нежитлові приміщення закладу охорони здоров’я”.
Згідно з відомостями органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні папери на проведення будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не оформлювалися і не видавалися. Експерт-геодезист також засвідчив, що частина будівлі, де знаходиться відома клініка Odrex, можливо незаконно виступає за межі земельної ділянки, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова йде не про інспекцію медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не причетні”: позиція юристів Odrex
Медичний центр Odrex та їх юристи оприлюднили спільне повідомлення, в якому наполягають, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний центр Odrex винаймає приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на огляд споруди та прилеглої території, де розміщена головна будівля клініки в Одесі. Мова йде лише про дії, пов’язані з об’єктом нерухомості. Це рішення не стосується медичної практики, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення роботи медичного закладу
– написали в Facebook.
Однак, твердження про повну непричетність клініки до орендодавців землі та споруди виглядає як мінімум дивно. Тому що, згідно з даними, опублікованими на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний центр “Одрекс” мають практично ідентичний склад засновників.
Отже, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ці ж прізвища фігурують і серед власників ТОВ “Медичний центр Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні працює відома клініка. Найбільший пакет акцій у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частинами.
За документами це різні юридичні особи. Але фактично контролюють і землю, і будівлі, і медичну установу, яка там працює – одні й ті ж люди. За таких обставин публічна позиція юристів Odrex виглядає протирічливою: з одного боку, вони стверджують, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, тому що слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, споруд і засновники клініки фактично збігаються. У такій ситуації теза про “сторонні майнові проблеми” втрачає сенс та може бути навмисною неправдою для відвернення уваги.
Де тут “тиск на бізнес”?
Так само легко спростовується і теза про нібито “тиск на бізнес”, до якої юристи клініки знову звертаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду споруди можуть обмежити доступ до приміщень, електропостачання, кисневих систем або логістику персоналу, створюють безпосередні ризики. Це ризики для запланованих операцій, для пацієнтів стаціонару і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту впливу на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Однак, за інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо нелегального захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають будь-якого втручання в діяльність медичного закладу. Йдеться про інспектування земельної ділянки із залученням експерта-геодезиста без входу до приміщення. Інспекція стосується виключно меж земельної території та розташування споруди, а не функціонування операційних, реанімаційних відділень чи лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Тим більше, у публічній позиції юристів Odrex виникає явне протиріччя: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має ніякого відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендодавця. З іншого – кажуть про “тиск на бізнес” і ризики саме для діяльності медичного закладу.
У цій історії мова йде не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Мова йде про можливе порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо зачіпає інтереси одеської громади.
Питання, на які власникам сумнозвісної Odrex доведеться відповісти
Досудове слідство триває і остаточні висновки повинен зробити суд. Однак, уже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність відомої клініки Odrex до історії із можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як лідер сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона стоїть і за яких умов ця земля отримала нові межі та нове цільове призначення.