Правоохоронні органи вивчають ймовірне неправомірне збільшення території земельного наділу та зміну його функціонального використання, де розміщена клініка Odrex. Співвласники медзакладу та компанії, що здає землю в оренду, мають майже однаковий перелік засновників.
Власники резонансної клініки Odrex могли мати відношення до незаконного внесення правок у державні реєстри стосовно земельної площі та об’єкта нерухомості, де розташований лікувальний заклад. Мова йде про вірогідне самовільне збільшення кордонів землі та перепрофілювання її цільового використання – а саме тієї ділянки, де нині функціонує клініка Odrex. Чи дійсно медзаклад “не має жодного відношення”, як про це відкрито заявляють їхні юристи, та як насправді пов’язані Odrex та ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в дослідженні УНН.
Службовці правопорядку вивчають аспекти застосування земельного наділу та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там знаходиться основна локація відомої клініки Odrex.
Згідно з версією слідства, на території, що перебуває у власності ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути здійснені реконструкції та споруджені будівлі з виходом за межі виділеної землі та фактичним несанкціонованим заняттям суміжної території. Органи правопорядку окремо вивчають законність внесення правок до Державного реєстру речових прав: як щодо загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його виду з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Відповідно до відомостей органів архітектурно-будівельного нагляду Одеси, дозвільні папери на проведення будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за даною адресою не фіксувалися і не видавалися. Експерт-геодезист також встановив, що частина будівлі, де розташована відома клініка Odrex, можливо, незаконно виходить за межі земельного наділу, який офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова йде не про перевірку медичної діяльності, а винятково про землю та нерухомість.
“Ми ні до чого”: позиція правників Odrex
Медичний центр Odrex та їхні юристи опублікували спільний допис, в котрому наполягають, що медзаклад не причетний до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала судове рішення про дозвіл на огляд споруди та прилеглої території, де знаходиться головне місцезнаходження клініки в Одесі. Мова йде винятково про дії, що стосуються об’єкта нерухомості. Дане рішення не має відношення до медичної діяльності, не пов’язане з ліцензуванням і не передбачає зупинення діяльності медичного закладу
– написали в Facebook.
Проте, твердження про повну незалежність клініки від орендодавців землі та будівлі виглядає як мінімум дивно. Адже, згідно з інформацією, що розміщена на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже тотожне коло засновників.
Отже, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті самі прізвища фігурують і серед власників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої сьогодні працює відома клініка. Контрольний пакет в цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), котрий в обох випадках володіє найменшими частками.
За документами це окремі юридичні особи. Але фактично контролюють і землю, і споруди, і медичний бізнес, який там функціонує – ті самі люди. За таких обставин відкрита позиція юристів Odrex виглядає нелогічною: з одного боку, вони твердять, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії начебто стосуються виключно орендодавця. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, будівель та засновники клініки фактично збігаються. У такій ситуації теза про “чужі майнові клопоти” втрачає сенс і може бути умисною брехнею для відвернення уваги.
Де тут “тиск на підприємництво”?
Так само легко спростовується і теза про нібито “тиск на підприємництво”, до якої юристи клініки вкотре вдаються у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду будівлі можуть обмежити доступ до приміщень, електроживлення, кисневих систем або логістику персоналу, створюють безпосередні ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як інструменту тиску на медичний заклад і лікарів
– написали в Facebook.
Однак, згідно з інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо незаконного захоплення землі та зміни її цільового призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про огляд земельної ділянки із залученням спеціаліста-геодезиста без входу до будівлі. Перевірка стосується винятково меж земельної ділянки та розміщення споруди, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Тим паче, у публічній позиції юристів Odrex виникає очевидна неузгодженість: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії начебто стосуються виключно орендодавця. З іншого – говорять про “тиск на підприємництво” і ризики саме для роботи медичного закладу.
В цій ситуації мова йде не про боротьбу держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Йдеться про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо стосується інтересів одеської громади.
Питання, на які власникам відомої Odrex доведеться відповісти
Досудове слідство триває і остаточні висновки має зробити суд. Водночас, вже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів відкриту версію про повну непричетність відомої клініки Odrex до ситуації із ймовірним самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як флагман сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона розміщена і за яких обставин ця земля набула нові межі та нове цільове призначення.