>
За минулий рік, унаслідок ракетних ударів Російської Федерації, було завдано шкоди понад 500 тисячам квадратних метрів логістичних приміщень в Україні. Прогнозується зростання орендної плати на 10%, однак, за словами генерального директора Бюро інвестиційних програм Олександра Бондаренка, для кінцевих споживачів це матиме незначний вплив, про що він повідомив агентству “Інтерфакс-Україна”.
“У 2022 році було зруйновано приблизно 600-700 тисяч квадратних метрів складських комплексів. Якщо до початку війни Україна мала близько 3,2 мільйона квадратних метрів складів класу “А” та “B”, то наприкінці 2022 року залишилося приблизно 2,6 мільйона квадратних метрів складських приміщень, що обслуговують бізнес, комерційні проєкти, імпортерів, експортерів тощо. Від середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Минулого літа наші противники почали завдавати ракетних ударів по відділеннях і терміналах “Нової пошти”, а згодом і по інших великих складах. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків та Дніпро, було додатково знищено близько 400-440 тисяч квадратних метрів сухих і холодильних складів класів “А” та “B”, а також приблизно 100-120 тисяч квадратних метрів поштових терміналів”, – зазначив Бондаренко.
За його розрахунками, внаслідок ворожих ракетних ударів було втрачено інвестицій у логістичні склади на суму близько 0,3 мільярда доларів США та нерухомості “Нової пошти” по всій Україні на суму 50 мільйонів доларів США. Найбільшою втратою за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів разом із продукцією орендарів, серед яких були такі імпортери, як WineTime та Goodwine.
Бондаренко наголосив, що обмежена пропозиція складських приміщень, особливо у столичному регіоні, сприятиме зростанню орендних ставок.
“На тлі помітного дефіциту пропозиції складських приміщень класів “А” та “В” ставки можуть зрости на 10-12%. Однак, я сподіваюся, це не вплине на кінцевих споживачів. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні запаси в різних регіонах і локаціях. Тому вони будуть перенаправляти свою продукцію з інших регіональних хабів до розподільчих центрів ритейлерів у постраждалі регіони”, – вважає Бондаренко.