Чи ділиться приватизоване житло після розлучення? Верховний Суд надав роз’яснення, від чого залежить право на оселю та яку роль відіграють дата приватизації й реєстрація.
Автор публікації
Дар’я Щербак Коментарі Поділитись Поділитись: Facebook X Whatsapp Telegram Viber Скопіювати посилання
Житло / © pixabay.com
Реклама
Оселя, що була приватизована в період шлюбу, не завжди розглядається як спільна власність подружжя. Верховний Суд пояснив, у яких ситуаціях один із подружжя може втратити право на свою частку житла та які фактори є вирішальними.
Про це інформує «Судово-юридична газета».
Верховний Суд наголосив, що сам по собі факт приватизації квартири під час перебування у шлюбі не призводить до автоматичного виникнення спільної сумісної власності.
Реклама
Суд звернув увагу на те, що житло, приватизоване одним із подружжя, визнавалося спільною власністю лише в період з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року включно. В усі інші часові проміжки квартира належить виключно тій особі, яка брала участь у процесі приватизації та мала на це законні підстави.
Верховний Суд зазначив, що право на приватизацію мають особи, які на момент її проведення постійно мешкали та були зареєстровані у зазначеній квартирі. Добровільне зняття з реєстрації та фактичне непроживання в оселі до моменту приватизації означає втрату права на участь у цьому процесі.
У чому полягав спір
Позивач вимагав визнати недійсними документи щодо приватизації квартири та просив встановити його право на частку в цьому житлі.
Він обґрунтував це тим, що перебував у шлюбі з відповідачкою з 1995 по 2021 рік. Ордер на квартиру сім’я отримала у 2004 році, проте у листопаді 2006 року чоловік добровільно скасував свою реєстрацію.
Реклама
Вже у грудні 2006 року квартира була приватизована на дружину та їхню неповнолітню доньку. Позивач стверджував, що дізнався про оформлення права власності лише на них значно пізніше.
Суди першої та апеляційної інстанцій відхилили позов, і Верховний Суд погодився з їхніми висновками. Суд встановив, що на момент приватизації чоловік вже не був зареєстрований у квартирі, отже, втратив право брати участь у приватизації.
Більше того, у 2007 році він особисто надав нотаріально завірену згоду на продаж квартири як законний представник своєї малолітньої доньки. Це, на думку суду, свідчить про те, що він був обізнаний зі складом власників житла.
На що звернути увагу власникам житла
Постанова Верховного Суду підтвердила, що при вирішенні спорів щодо приватизованого житла суди беруть до уваги не лише факт перебування у шлюбі, а й:
Реклама
-
дату оформлення права власності на квартиру;
-
чинне на той час законодавство;
-
реєстрацію місця проживання;
-
фактичне проживання у квартирі;
-
участь особи у процедурі приватизації.
Саме комбінація цих обставин визначає, чи може квартира вважатися спільною сумісною власністю подружжя, чи належить виключно особі, яка оформила її у власність.
Нагадаємо, в Україні були ініційовані зміни до законодавства для захисту жінок, які після розлучення з військовослужбовцями самостійно виховують спільних неповнолітніх дітей. Петиція пропонує надати їм право на житлові гарантії, компенсації, збереження у квартирному обліку та пріоритетний захист інтересів дітей. Автори наголошують, що розірвання шлюбу не повинно призводити до позбавлення дітей соціального захисту.